Catégorie : Immobilier

Remettre un chèque à l’entrée dans un appartement ne garantit pas toujours ce que l’on croit : en France, le geste masque souvent une réalité juridique bien différente de ce

120 jours. C’est le plafond qu’un propriétaire parisien ne peut franchir s’il souhaite louer son logement entier sur Airbnb. Au-delà, la loi se fait entendre. Dans de nombreuses communes, il

Un paiement qui n’a pas encore commencé n’a rien d’un mirage. Lorsqu’on s’engage dans l’achat d’un appartement neuf, la plupart imaginent que les premières échéances tombent dès le contrat de

Dans plus de 60 % des transactions, le prix final obtenu s’éloigne sensiblement de l’estimation initiale. Parfois, une simple erreur dans la préparation ou la négociation suffit à rogner plusieurs

Un chiffre claque : l’immobilier neuf s’achète souvent 20 % plus cher que l’ancien, sans que la rentabilité locative ne suive toujours. Derrière le vernis des garanties décennales et des

Un camion de 6m3 n’admet qu’une charge utile limitée à 1 000 kg, soit l’équivalent d’un studio bien rempli ou d’un petit deux-pièces. Pourtant, les erreurs de répartition pèsent lourd

Afficher un prix avec « frais de notaire inclus » ne change rien à la règle : dans l’immense majorité des achats immobiliers en France, c’est l’acheteur qui prend en

14 % : c’est la part des exploitations françaises qui pratiquaient en 2022 une forme d’association culturale, selon l’INRAE. Alors que certaines réglementations continuent d’imposer l’exclusivité d’une culture par parcelle,

Un local situé sur une rue, mais pas sur la suivante, peut ouvrir droit à des exonérations fiscales significatives. Les règles de délimitation des zones franches urbaines, des bassins d’emploi

2,35 % : ce chiffre, aussi froid qu’une donnée de laboratoire, cache pourtant toute la dynamique du crédit immobilier actuel. Entre affichage publicitaire et réalité des offres négociées, il existe

3,5 tonnes : ce chiffre ne laisse aucune place à l’approximation. La réglementation ne fléchit pas, pas plus que la pesée lors d’un contrôle routier. Le poids maximal autorisé pour

Une fuite d’eau non détectée n’ouvre pas toujours droit à une indemnisation intégrale, même si le sinistre est reconnu par l’assureur. Dans certains cas, la vétusté des installations ou l’absence

L’administration fiscale ne reconnaît aucune activité de location meublée non déclarée, même si elle est exercée à titre occasionnel ou complémentaire. La délivrance d’un numéro SIRET conditionne l’accès à la

Le Code des assurances ne laisse aucune place au doute : toute personne qui déménage peut mettre fin à son contrat d’assurance habitation avant la date anniversaire. Pourtant, la réalité

Six milliards d’euros d’indemnisations en vingt ans, et pourtant, l’arbitraire frappe encore à la porte des assurés. Les tempêtes font la une, la sécheresse fissure les murs, mais tout le

1 400 euros. C’est le montant moyen dépensé chaque année par les Français pour entretenir leur toiture. Pourtant, déduire cette somme des impôts n’a rien d’automatique. Le nettoyage et le

Sur une dalle fraîchement coulée, la pose d’une chape n’est jamais automatique. Certains sols n’en réclament aucune, tandis que d’autres l’exigent pour garantir la planéité ou l’adhérence d’un futur revêtement.

Une somme versée au titre de garantie ne répond pas toujours aux mêmes exigences selon la nature du contrat et la durée d’occupation des locaux. Dans le cadre d’un bail

7 %. Voilà la progression des tarifs d’assurance habitation enregistrée en France entre 2024 et 2026, selon les données les plus récentes de l’ACPR. À garanties identiques, deux contrats peuvent

Obtenir un prêt immobilier sans apport reste possible, malgré la préférence affichée des banques pour une contribution financière initiale. Certaines conditions permettent d’échapper à cette exigence, notamment pour les étudiants

Certains logements échappent à l’obligation du diagnostic de performance énergétique, malgré le renforcement des règles en matière de rénovation et de transparence pour les acheteurs ou locataires. Les exclusions concernent

37 % : c’est la part d’électricité solaire réellement utilisée sur place par un foyer équipé, le reste filant dans le réseau faute d’optimisation. L’autonomie totale ? Elle demeure un

305 euros. C’est le nouveau seuil qui fait basculer la fiscalité des locations Airbnb en France. Un chiffre qui ne laisse aucune place à l’improvisation : depuis le 1er janvier

À moins de 5 °C, l’hydratation du ciment ralentit au point de compromettre la résistance du béton. En dessous de zéro, l’eau contenue dans le mélange risque de geler avant

L’écart constaté entre rendement brut et rendement net atteint fréquemment 2 à 4 points, même pour des biens situés dans la même rue. L’erreur la plus répandue consiste à négliger

Un bail professionnel ne laisse aucune place à l’approximation : tant que le propriétaire ne donne pas son feu vert, la sous-location reste hors-jeu. Peu importe que le contrat soit

Rembourser un crédit immobilier avant l’échéance prévue : ce droit, garanti par la loi, ne se fait jamais sans conditions. Les banques, elles, n’hésitent pas à ajouter leur grain de

Un même canapé, trois adresses différentes, et la facture qui s’envole sans prévenir : le prix d’un déménagement en France se joue sur bien plus que des kilomètres à parcourir.

Comparer deux chiffres sans tenir compte de la réalité du terrain, c’est ouvrir la porte à bien des illusions. Un investisseur qui surestime ses revenus locatifs peut fausser l’ensemble de

1 acheteur sur 2 exige une visite du bien juste avant la signature chez le notaire, alors même qu’aucun texte ne l’impose. Cette étape, parfois source de tensions, s’est imposée

Un arrondissement affiche un taux de cambriolages six fois supérieur à la moyenne parisienne, tandis qu’un autre concentre le double d’agressions sur la voie publique en soirée. Les chiffres de

77 700 euros. Ce chiffre, brut, sans fard, délimite en 2026 la frontière entre simplicité fiscale et gestion plus corsée pour les bailleurs en LMNP. Pas de marge d’erreur :

Un taux d’intérêt fixe protège contre les hausses imprévues du marché, mais il empêche aussi de profiter des baisses éventuelles. À l’inverse, un taux variable expose à l’incertitude, tout en

Une toiture qui fuit, une chaudière qui rend l’âme ou une cuisine d’un autre âge : l’équation n’a rien d’exceptionnel en France, où plus de la moitié des logements affichent

Un logement ancien avec travaux peut parfois ouvrir droit au Prêt à Taux Zéro, mais uniquement si le montant des rénovations dépasse 25 % du coût total de l’opération. Les

Un joint oublié, une facture multipliée par trois, et soudain le confort d’un foyer se transforme en casse-tête administratif. Les fuites d’eau ne choisissent ni leur moment, ni leur victime.

Des meubles stockés sans protection subissent une usure prématurée, même dans un box propre et sec. Certains matériaux, comme le cuir ou le bois massif, réagissent différemment selon les conditions

Se faire rembourser tout ou partie de ses frais de déménagement ne relève pas d’une simple formalité. Plusieurs dispositifs existent, mais chacun impose des critères stricts, des démarches précises et

Un garage réorganisé peut faire grimper la valeur d’une propriété de 5 à 10 %, selon certaines études immobilières. Pourtant, la majorité des surfaces de stationnement reste sous-exploitée, souvent reléguée

43 % des Français ignorent ce que leur assurance habitation couvre réellement. Ce chiffre n’a rien d’anecdotique : il dit toute la complexité du sujet, et l’écart souvent béant entre

Un bailleur peut être requalifié professionnel malgré un choix initial de statut non professionnel, dès lors que ses recettes dépassent un seuil précis ou que la gestion devient habituelle. La

La garantie incendie ne s’encombre pas d’automatismes : sans mention explicite dans le contrat, fumée et explosion restent parfois sur le bas-côté. En France, la loi ne force pas la

Depuis 2004, la loi impose des dispositifs de sécurité pour les piscines enterrées non closes privatives à usage individuel ou collectif. Pourtant, certains bassins échappent totalement à l’obligation d’installer une

Un taux de rendement locatif élevé ne garantit pas la rentabilité d’un investissement immobilier. Certains biens affichent un rendement brut attractif, mais dissimulent des coûts annexes susceptibles de réduire significativement

5 m² au ras du sol ou 15 m² surélevés à l’arrière d’un pavillon : la différence n’est pas qu’une affaire de mètres carrés, mais de droits, d’usages, d’assurances et

La date du 1er juillet 1997 marque un véritable tournant : en France, tout immeuble bâti avant cette échéance doit composer avec l’ombre persistante de l’amiante. Depuis plus d’une décennie,

Un achat immobilier ancien de 250 000 euros peut générer des frais de notaire de plus de 18 000 euros, alors qu’un bien neuf au même prix ne dépasse pas

110 %. Ce n’est pas un slogan ni une promesse de coach, mais la réalité de certains financements immobiliers accordés, sans le moindre euro d’épargne. Quelques banques osent prêter l’intégralité

En France, la vente d’un bien détenu en indivision peut être imposée par un seul indivisaire détenant au moins deux tiers des droits, sans l’accord des autres. Le partage de

Le paiement des frais d’agence lors de la création d’entreprise échappe souvent aux dispositifs d’aide classiques, alors même qu’il s’agit d’un poste de dépense non négligeable. Certaines structures locales acceptent

Un chiffre, et tout bascule : 14 000 €, 16 000 €, parfois même un peu plus selon la zone, et voilà que l’aide au logement s’évapore. Qu’on ait vu

2 500 euros. C’est le prix moyen que coûte une place de parking à Paris, sans même parler des frais annexes ni de la fiscalité qui s’y attache. Ce chiffre

1,4 million de Français changent d’adresse chaque année, mais rares sont ceux qui prennent le temps de choisir la date exacte de leur déménagement. Le calendrier, pourtant, peut faire toute

Le chiffre est têtu : dans la majorité des cas, la pénalité de remboursement anticipé ne s’impose pas comme une fatalité lorsque l’on solde un prêt immobilier. Certaines circonstances, comme

Certains établissements concentrent plus de 70 % des nouveaux crédits immobiliers accordés en France. Malgré une réglementation stricte, la concurrence ne cesse de se renforcer avec l’arrivée de nouveaux acteurs,