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Détenir un titre de propriété ne confère pas le pouvoir absolu d’évincer un locataire du jour au lendemain. Acheter un logement déjà occupé, c’est hériter d’un contrat en cours, avec
17 tonnes de CO2, c’est la trace moyenne laissée chaque année par un foyer en France. Ce chiffre ne sort pas d’un laboratoire obscur, il pèse sur chaque porte d’entrée,
Un chiffre brut, un principe qui dérange : la loi protège la résidence principale de l’entrepreneur individuel, mais laisse le reste de son patrimoine à la merci des créanciers. En
Un devis ne protège pas contre les surcoûts imprévus. Les variations de prix entre deux entreprises pour des travaux identiques peuvent dépasser 30 %. Certaines villes imposent des normes qui
Un diagnostic amiante positif réalisé avant le 1er avril 2013 n’est plus valable pour une vente immobilière en 2025. Seuls les diagnostics effectués après cette date conservent leur validité, à
Un investissement locatif peut générer des revenus réguliers sans nécessiter l’occupation du bien. Pourtant, la résidence principale reste le choix majoritaire, malgré des avantages fiscaux souvent jugés moins attractifs. Moins
Remettre un chèque à l’entrée dans un appartement ne garantit pas toujours ce que l’on croit : en France, le geste masque souvent une réalité juridique bien différente de ce
120 jours. C’est le plafond qu’un propriétaire parisien ne peut franchir s’il souhaite louer son logement entier sur Airbnb. Au-delà, la loi se fait entendre. Dans de nombreuses communes, il
Un paiement qui n’a pas encore commencé n’a rien d’un mirage. Lorsqu’on s’engage dans l’achat d’un appartement neuf, la plupart imaginent que les premières échéances tombent dès le contrat de
Dans plus de 60 % des transactions, le prix final obtenu s’éloigne sensiblement de l’estimation initiale. Parfois, une simple erreur dans la préparation ou la négociation suffit à rogner plusieurs
Un chiffre claque : l’immobilier neuf s’achète souvent 20 % plus cher que l’ancien, sans que la rentabilité locative ne suive toujours. Derrière le vernis des garanties décennales et des
Un camion de 6m3 n’admet qu’une charge utile limitée à 1 000 kg, soit l’équivalent d’un studio bien rempli ou d’un petit deux-pièces. Pourtant, les erreurs de répartition pèsent lourd
Afficher un prix avec « frais de notaire inclus » ne change rien à la règle : dans l’immense majorité des achats immobiliers en France, c’est l’acheteur qui prend en
14 % : c’est la part des exploitations françaises qui pratiquaient en 2022 une forme d’association culturale, selon l’INRAE. Alors que certaines réglementations continuent d’imposer l’exclusivité d’une culture par parcelle,
Un local situé sur une rue, mais pas sur la suivante, peut ouvrir droit à des exonérations fiscales significatives. Les règles de délimitation des zones franches urbaines, des bassins d’emploi
2,35 % : ce chiffre, aussi froid qu’une donnée de laboratoire, cache pourtant toute la dynamique du crédit immobilier actuel. Entre affichage publicitaire et réalité des offres négociées, il existe
3,5 tonnes : ce chiffre ne laisse aucune place à l’approximation. La réglementation ne fléchit pas, pas plus que la pesée lors d’un contrôle routier. Le poids maximal autorisé pour
Une fuite d’eau non détectée n’ouvre pas toujours droit à une indemnisation intégrale, même si le sinistre est reconnu par l’assureur. Dans certains cas, la vétusté des installations ou l’absence
Un dossier complet ne garantit pas toujours la fiabilité d’un locataire. Certains profils irréprochables sur le papier révèlent des impayés ou des litiges après la signature du bail. La loi
L’administration fiscale ne reconnaît aucune activité de location meublée non déclarée, même si elle est exercée à titre occasionnel ou complémentaire. La délivrance d’un numéro SIRET conditionne l’accès à la
Le Code des assurances ne laisse aucune place au doute : toute personne qui déménage peut mettre fin à son contrat d’assurance habitation avant la date anniversaire. Pourtant, la réalité
Six milliards d’euros d’indemnisations en vingt ans, et pourtant, l’arbitraire frappe encore à la porte des assurés. Les tempêtes font la une, la sécheresse fissure les murs, mais tout le
1 400 euros. C’est le montant moyen dépensé chaque année par les Français pour entretenir leur toiture. Pourtant, déduire cette somme des impôts n’a rien d’automatique. Le nettoyage et le
Sur une dalle fraîchement coulée, la pose d’une chape n’est jamais automatique. Certains sols n’en réclament aucune, tandis que d’autres l’exigent pour garantir la planéité ou l’adhérence d’un futur revêtement.
Une somme versée au titre de garantie ne répond pas toujours aux mêmes exigences selon la nature du contrat et la durée d’occupation des locaux. Dans le cadre d’un bail
Un copropriétaire qui ne s’acquitte pas de ses obligations peut bloquer la réalisation de travaux urgents, parfois au détriment de l’ensemble des occupants. La loi prévoit pourtant des mécanismes pour
7 %. Voilà la progression des tarifs d’assurance habitation enregistrée en France entre 2024 et 2026, selon les données les plus récentes de l’ACPR. À garanties identiques, deux contrats peuvent
Obtenir un prêt immobilier sans apport reste possible, malgré la préférence affichée des banques pour une contribution financière initiale. Certaines conditions permettent d’échapper à cette exigence, notamment pour les étudiants
Interdiction n’est pas un mot à prendre à la légère, surtout quand il s’agit de milliers de logements voués à disparaître du marché locatif en un claquement de calendrier. En
Certains logements échappent à l’obligation du diagnostic de performance énergétique, malgré le renforcement des règles en matière de rénovation et de transparence pour les acheteurs ou locataires. Les exclusions concernent
37 % : c’est la part d’électricité solaire réellement utilisée sur place par un foyer équipé, le reste filant dans le réseau faute d’optimisation. L’autonomie totale ? Elle demeure un
305 euros. C’est le nouveau seuil qui fait basculer la fiscalité des locations Airbnb en France. Un chiffre qui ne laisse aucune place à l’improvisation : depuis le 1er janvier
À moins de 5 °C, l’hydratation du ciment ralentit au point de compromettre la résistance du béton. En dessous de zéro, l’eau contenue dans le mélange risque de geler avant
L’écart constaté entre rendement brut et rendement net atteint fréquemment 2 à 4 points, même pour des biens situés dans la même rue. L’erreur la plus répandue consiste à négliger
Un bail professionnel ne laisse aucune place à l’approximation : tant que le propriétaire ne donne pas son feu vert, la sous-location reste hors-jeu. Peu importe que le contrat soit
Rembourser un crédit immobilier avant l’échéance prévue : ce droit, garanti par la loi, ne se fait jamais sans conditions. Les banques, elles, n’hésitent pas à ajouter leur grain de
Un même canapé, trois adresses différentes, et la facture qui s’envole sans prévenir : le prix d’un déménagement en France se joue sur bien plus que des kilomètres à parcourir.
Comparer deux chiffres sans tenir compte de la réalité du terrain, c’est ouvrir la porte à bien des illusions. Un investisseur qui surestime ses revenus locatifs peut fausser l’ensemble de
1 acheteur sur 2 exige une visite du bien juste avant la signature chez le notaire, alors même qu’aucun texte ne l’impose. Cette étape, parfois source de tensions, s’est imposée
Un arrondissement affiche un taux de cambriolages six fois supérieur à la moyenne parisienne, tandis qu’un autre concentre le double d’agressions sur la voie publique en soirée. Les chiffres de
77 700 euros. Ce chiffre, brut, sans fard, délimite en 2026 la frontière entre simplicité fiscale et gestion plus corsée pour les bailleurs en LMNP. Pas de marge d’erreur :
Un taux d’intérêt fixe protège contre les hausses imprévues du marché, mais il empêche aussi de profiter des baisses éventuelles. À l’inverse, un taux variable expose à l’incertitude, tout en
Une toiture qui fuit, une chaudière qui rend l’âme ou une cuisine d’un autre âge : l’équation n’a rien d’exceptionnel en France, où plus de la moitié des logements affichent
Un logement ancien avec travaux peut parfois ouvrir droit au Prêt à Taux Zéro, mais uniquement si le montant des rénovations dépasse 25 % du coût total de l’opération. Les
Un joint oublié, une facture multipliée par trois, et soudain le confort d’un foyer se transforme en casse-tête administratif. Les fuites d’eau ne choisissent ni leur moment, ni leur victime.
Des meubles stockés sans protection subissent une usure prématurée, même dans un box propre et sec. Certains matériaux, comme le cuir ou le bois massif, réagissent différemment selon les conditions
Se faire rembourser tout ou partie de ses frais de déménagement ne relève pas d’une simple formalité. Plusieurs dispositifs existent, mais chacun impose des critères stricts, des démarches précises et
Un garage réorganisé peut faire grimper la valeur d’une propriété de 5 à 10 %, selon certaines études immobilières. Pourtant, la majorité des surfaces de stationnement reste sous-exploitée, souvent reléguée
43 % des Français ignorent ce que leur assurance habitation couvre réellement. Ce chiffre n’a rien d’anecdotique : il dit toute la complexité du sujet, et l’écart souvent béant entre
Un bailleur peut être requalifié professionnel malgré un choix initial de statut non professionnel, dès lors que ses recettes dépassent un seuil précis ou que la gestion devient habituelle. La
La garantie incendie ne s’encombre pas d’automatismes : sans mention explicite dans le contrat, fumée et explosion restent parfois sur le bas-côté. En France, la loi ne force pas la
Depuis 2004, la loi impose des dispositifs de sécurité pour les piscines enterrées non closes privatives à usage individuel ou collectif. Pourtant, certains bassins échappent totalement à l’obligation d’installer une
Un chiffre brut, une bascule silencieuse : depuis 2023, louer un logement classé G au DPE n’est plus toléré par la loi. Les propriétaires concernés se retrouvent désormais au pied
Un taux de rendement locatif élevé ne garantit pas la rentabilité d’un investissement immobilier. Certains biens affichent un rendement brut attractif, mais dissimulent des coûts annexes susceptibles de réduire significativement
Un agent immobilier indépendant peut dépasser 10 000 euros de commission mensuelle, tandis que la majorité des salariés restent en dessous de 3 000 euros nets. Le statut, le secteur
5 m² au ras du sol ou 15 m² surélevés à l’arrière d’un pavillon : la différence n’est pas qu’une affaire de mètres carrés, mais de droits, d’usages, d’assurances et
La date du 1er juillet 1997 marque un véritable tournant : en France, tout immeuble bâti avant cette échéance doit composer avec l’ombre persistante de l’amiante. Depuis plus d’une décennie,
Un achat immobilier ancien de 250 000 euros peut générer des frais de notaire de plus de 18 000 euros, alors qu’un bien neuf au même prix ne dépasse pas
110 %. Ce n’est pas un slogan ni une promesse de coach, mais la réalité de certains financements immobiliers accordés, sans le moindre euro d’épargne. Quelques banques osent prêter l’intégralité
En France, la vente d’un bien détenu en indivision peut être imposée par un seul indivisaire détenant au moins deux tiers des droits, sans l’accord des autres. Le partage de