Catégorie : Immobilier

En 2023, plus de 20% des investisseurs immobiliers ont opté pour le statut LMNP, attirés par la possibilité de réduire leur fiscalité sans renoncer à la souplesse de la location

Deux heures par jour, montre en main. C’est le plafond légal pour visiter un logement déjà habité, sauf arrangement particulier. Pourtant, cette visite n’a rien d’une formalité : le locataire

Un commandement de payer peut être délivré dès quinze jours de retard de paiement, mais une procédure judiciaire ne s’ouvre qu’en respectant des délais stricts et des formalités précises. La

L’acquisition d’un bien immobilier ancien entraîne en moyenne des frais de notaire équivalents à 7 à 8 % du prix d’achat, alors que l’achat dans le neuf limite ces frais

1 000 € par an. C’est le montant qu’un particulier peut encaisser en louant une chambre meublée chez lui, sans avoir à s’acquitter d’un centime d’impôt. Ce seuil, fixé par

Une statistique peu relayée : chaque année, des centaines d’investisseurs en location meublée non professionnelle passent à côté de la récupération de TVA, non pas par ignorance des règles, mais

Un chiffre sec, sans fard : jusqu’à 22 % d’intérêt, parfois sans que la mensualité ne bouge d’un centime. Les prêts flexibles promettent la liberté, mais les règles du jeu

Un adjudicataire peut se voir retirer la propriété d’un bien immobilier s’il n’a pas respecté toutes les formalités obligatoires, même après avoir remporté l’enchère. Dans certains cas, la présence d’une

7,3 %. Ce n’est pas une anomalie, mais bien le rendement annuel que certains investissements immobiliers affichent aujourd’hui, loin devant la moyenne nationale qui stagne à 3,5 %. À y

Commencer par les objets encombrants ou les plus utilisés complique souvent la suite du processus. Les erreurs d’ordre génèrent des pertes de temps et multiplient les risques de casse ou

12 photos peuvent suffire à faire basculer une vente immobilière, et dans certains quartiers, la présence d’un vieux canapé ou d’un buffet hors d’âge pèse autant que l’exposition plein sud.

En 2023, près de 70% des transactions immobilières se sont conclues sous la pression d’une négociation accélérée. Ce n’est pas un bug du système, mais une mécanique bien huilée où

Début 2025, les chiffres parleront d’eux-mêmes : le dispositif Pinel, longtemps incontournable pour défiscaliser dans l’immobilier neuf, tirera sa révérence. Aucun nouveau contrat ne sera toléré au-delà du 31 décembre

Certains chiffres dérangent. Celui des pénalités pour remboursement anticipé d’un prêt hypothécaire en fait partie : dans bien des cas, elles dépassent les économies réalisées sur les intérêts restants. Les

Un bailleur peut exiger un garant même si le candidat locataire dispose de revenus réguliers ou d’un emploi en CDI. Cette demande devient illégale lorsqu’une garantie Visale a déjà été

Les chiffres sont têtus : chaque année, plus d’un million de sinistres liés à un dégât des eaux sont recensés en France. Pourtant, tous ne mènent pas à une indemnisation,

Un courrier non redirigé continue d’arriver à l’ancienne adresse, même si une déclaration de changement a été faite auprès de certains organismes. L’administration fiscale, par exemple, ne relaie pas toujours

Un meuble ne disparaît pas quand on détourne le regard. L’idée que le débarras se limite à une formalité administrative ou à un simple appel téléphonique relève de la fiction.

Certains propriétaires échappent chaque année à la taxe foncière grâce à des dispositifs précis, souvent méconnus ou jugés complexes. Les critères varient selon la situation personnelle, l’âge, les ressources ou

Un investisseur peut cocher toutes les cases du patrimoine sans jamais toucher la défiscalisation Malraux. L’adresse, le bâti, la passion pour la pierre, rien n’y fait si le projet trébuche

Installer un vitrage de plus ne relève plus du luxe ou du caprice. En 2025, la réglementation thermique imposera l’installation du triple vitrage dans les constructions neuves, sauf dérogation justifiée

Chaque année, près d’un million de sinistres liés à un dégât des eaux sont déclarés en France, représentant le premier poste d’indemnisation pour les assurances habitation. La convention IRSI, entrée

380 euros. C’est la somme qui sépare, au minimum, l’indemnisation de l’assureur du montant total des dégâts après une catastrophe naturelle. Personne ne peut y couper, pas même en multipliant

La loi ne laisse aucune place à l’à-peu-près lorsqu’il s’agit de distinguer l’entretien courant des réparations majeures dans un logement. Pourtant, quand un volet roulant se bloque ou refuse obstinément

En France, ériger une structure sans autorisation expose à une amende pouvant atteindre 300 000 euros et à une obligation de démolition, même plusieurs années après l’achèvement des travaux. Pourtant,

À Rennes, il suffit de changer la surface d’une maison pour voir s’inviter une avalanche de réglementations. Entre la nature des travaux, la commune, les mètres carrés ajoutés, la frontière

L’administration fiscale exige qu’un bien détenu en indivision soit déclaré, même en l’absence d’accord entre les co-indivisaires. La responsabilité de la déclaration ne repose pas toujours sur l’ensemble des propriétaires

Un mur griffé n’est pas synonyme d’ardoise salée. Pourtant, chaque année, des locataires voient leur dépôt de garantie s’envoler pour des taches, éraflures ou petits accrocs. Les désaccords naissent souvent

Un chiffre sec, sans fioritures : à Paris, un colocataire dépense en moyenne 650 euros par mois. Mais derrière ce montant, un puzzle complexe se dessine, où chaque pièce, contrats,

Un salarié à temps partiel gagne parfois trop pour accéder à un logement social, alors qu’un foyer aux revenus similaires, mais composé différemment, peut y prétendre. Les montants de référence

Douze mois d’accompagnement : voilà le temps que certains réseaux d’immobilier haut de gamme imposent avant d’ouvrir grand leurs portes à un nouvel agent. Loin des automatismes du secteur classique,

71 % : c’est la part du marché du crédit immobilier détenue par seulement trois grands groupes bancaires français. Derrière ce chiffre, une réalité implacable : l’accès au prêt immobilier

Payés d’une main, déductibles de l’autre : les frais d’agence immobilière sont loin d’être un détail anodin pour qui vend un bien. Leur traitement fiscal, souvent méconnu, peut faire la

2,3 millions de propriétaires bailleurs s’imaginent protégés, mais rares sont ceux qui mesurent la véritable portée des garanties immobilières. En France, la loi oblige les propriétaires à réclamer certaines garanties

Un chiffre à faire pâlir d’envie n’importe quel commerçant : les tarifs des déménageurs peuvent doubler entre juin et septembre, tant la demande s’emballe. Congés scolaires, météo capricieuse et mobilisation

140 000 dollars sur la table, et soudain la question du remboursement prend une dimension bien concrète. On parle ici d’un engagement, pas d’une simple formalité : la durée choisie,

En France, la réglementation relative à la location saisonnière ne précise pas la composition minimale du kit d’accueil, mais la majorité des plateformes impose des critères stricts aux propriétaires. Certains

Certaines résidences principales échappent chaque année au paiement de la taxe foncière, sans que leurs propriétaires en soient toujours informés. Les règles d’exonération évoluent régulièrement, modifiant l’accès à ce dispositif

En France, la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt immobilier a été largement réduite pour les résidences principales depuis 2011, mais certaines situations spécifiques permettent encore d’en bénéficier. Les investissements

77 700 euros. Ce chiffre ne surgit pas par hasard dans la vie d’un propriétaire : il trace la frontière entre deux mondes fiscaux, deux façons de gérer son patrimoine

Un chiffre sec, sans fioriture : 0 euro d’assurance, c’est possible pour un propriétaire occupant. La loi ne dicte rien, le risque, lui, ne s’efface pas pour autant. Entre absence

Un dossier incomplet ou un candidat locataire dont le contrat de travail débute dans plus d’un mois suffit à voir une demande d’assurance loyers impayés rejetée. Certaines compagnies excluent d’emblée

Un défaut structurel intervenu plusieurs années après la réception des travaux engage la responsabilité de l’entreprise, même si le propriétaire a changé entre-temps. Certains désordres, pourtant graves, échappent à cette

En France, plus de 40 % des déménagements ont lieu entre juin et septembre, concentrant la majorité des recherches locatives sur une courte période. Cette affluence fait grimper les loyers

Deux mois de loyer hors charges : voilà le plafond fixé par la loi pour le dépôt de garantie en location meublée. Beaucoup l’ignorent, d’autres préfèrent l’oublier, mais certains propriétaires

Un chiffre brut, une réalité qui claque : 2025 rebat les cartes pour les travaux d’isolation des combles perdus. Longtemps mis de côté par certains dispositifs d’aide, ils s’invitent désormais

Dire que le taux d’un prêt travaux ne compte pas, c’est ignorer la réalité des chiffres : pour un même projet, la facture peut doubler ou tripler selon la banque,

Chaque année, des millions d’euros dorment sur les comptes des copropriétés françaises, bloqués par la régulation stricte de la loi ALUR. Depuis 2014, impossible pour les immeubles de plus de

A Paris, toute location de courte durée d’un logement entier, hors résidence principale, nécessite une autorisation de changement d’usage, sous peine de lourdes sanctions. Cette règle, souvent mal comprise ou

700 €. Un chiffre, un couperet. En France, vivre avec ce salaire, c’est se tenir en permanence au bord du fil : les statistiques l’écrasent sous le seuil de pauvreté,

Rendre les clés ne clôt pas le chapitre des responsabilités locatives du jour au lendemain. La législation encadre chaque étape, souvent source de confusion : même après un état des

En France, un indivisaire peut être forcé de céder ses parts sur décision du tribunal, sans qu’il soit nécessaire d’obtenir le feu vert de tous les co-indivisaires. Le droit de

Un écart de 10 % dans l’estimation de la valeur locative peut représenter plusieurs milliers d’euros de revenus annuels pour un propriétaire. Les méthodes de calcul varient selon la réglementation