Dossier
71 % : c’est la part du marché du crédit immobilier détenue par seulement trois grands groupes bancaires français. Derrière ce chiffre, une réalité implacable :…
Payés d’une main, déductibles de l’autre : les frais d’agence immobilière sont loin d’être un détail anodin pour qui vend un bien. Leur traitement fiscal, souvent…
2,3 millions de propriétaires bailleurs s’imaginent protégés, mais rares sont ceux qui mesurent la véritable portée des garanties immobilières. En France, la loi oblige les propriétaires…
Un chiffre à faire pâlir d’envie n’importe quel commerçant : les tarifs des déménageurs peuvent doubler entre juin et septembre, tant la demande s’emballe. Congés scolaires,…
140 000 dollars sur la table, et soudain la question du remboursement prend une dimension bien concrète. On parle ici d’un engagement, pas d’une simple formalité…
En France, la réglementation relative à la location saisonnière ne précise pas la composition minimale du kit d’accueil, mais la majorité des plateformes impose des critères…
Certaines résidences principales échappent chaque année au paiement de la taxe foncière, sans que leurs propriétaires en soient toujours informés. Les règles d’exonération évoluent régulièrement, modifiant…
En France, la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt immobilier a été largement réduite pour les résidences principales depuis 2011, mais certaines situations spécifiques permettent encore…
77 700 euros. Ce chiffre ne surgit pas par hasard dans la vie d’un propriétaire : il trace la frontière entre deux mondes fiscaux, deux façons…
Un chiffre sec, sans fioriture : 0 euro d’assurance, c’est possible pour un propriétaire occupant. La loi ne dicte rien, le risque, lui, ne s’efface pas…
Un dossier incomplet ou un candidat locataire dont le contrat de travail débute dans plus d’un mois suffit à voir une demande d’assurance loyers impayés rejetée.…
Un défaut structurel intervenu plusieurs années après la réception des travaux engage la responsabilité de l’entreprise, même si le propriétaire a changé entre-temps. Certains désordres, pourtant…
52 % : c’est la part moyenne de l’espace public soumise à des contraintes réglementaires, parfois contradictoires, dans les centres urbains français. Derrière cette statistique sèche,…
203 000 logements : c’est le nombre de résidences qui pourraient disparaître du marché locatif en l’espace de quelques mois. Ce n’est pas une projection alarmiste,…
350 000 euros par an contre 40 000 : le fossé est abyssal entre le salaire d’un directeur de fonds d’investissement immobilier et celui d’un agent…
En France, plus de 40 % des déménagements ont lieu entre juin et septembre, concentrant la majorité des recherches locatives sur une courte période. Cette affluence…
Aucune commune française n’échappe totalement au cadre fixé par les articles L. 111-1 et suivants du Code de l’urbanisme. Même en l’absence d’un plan local d’urbanisme,…
Deux mois de loyer hors charges : voilà le plafond fixé par la loi pour le dépôt de garantie en location meublée. Beaucoup l’ignorent, d’autres préfèrent…
Un chiffre brut, une réalité qui claque : 2025 rebat les cartes pour les travaux d’isolation des combles perdus. Longtemps mis de côté par certains dispositifs…
Dire que le taux d’un prêt travaux ne compte pas, c’est ignorer la réalité des chiffres : pour un même projet, la facture peut doubler ou…
Chaque année, des millions d’euros dorment sur les comptes des copropriétés françaises, bloqués par la régulation stricte de la loi ALUR. Depuis 2014, impossible pour les…
A Paris, toute location de courte durée d’un logement entier, hors résidence principale, nécessite une autorisation de changement d’usage, sous peine de lourdes sanctions. Cette règle,…
700 €. Un chiffre, un couperet. En France, vivre avec ce salaire, c’est se tenir en permanence au bord du fil : les statistiques l’écrasent sous…
Rendre les clés ne clôt pas le chapitre des responsabilités locatives du jour au lendemain. La législation encadre chaque étape, souvent source de confusion : même…
En France, un indivisaire peut être forcé de céder ses parts sur décision du tribunal, sans qu’il soit nécessaire d’obtenir le feu vert de tous les…
Un écart de 10 % dans l’estimation de la valeur locative peut représenter plusieurs milliers d’euros de revenus annuels pour un propriétaire. Les méthodes de calcul…
Une hausse d’un point des taux directeurs peut réduire de 2 % l’investissement privé dans certains secteurs industriels selon l’OCDE. La corrélation entre coût du crédit…
Le benzène, le formaldéhyde et les particules fines s’accumulent derrière les portes closes, souvent à des niveaux supérieurs à ceux relevés à l’extérieur. Les recommandations officielles…
La statistique ne ment pas : plus de 500 000 annonces de locations touristiques cohabitent avec la pénurie de logements dans les grandes villes françaises. Depuis…
Le tribunal judiciaire conserve l’exclusivité des ventes immobilières organisées par voie d’adjudication judiciaire, mais de plus en plus d’enchères se déroulent aussi sur des plateformes en…
En 2024, la baisse du nombre de transactions immobilières atteint un niveau inédit depuis dix ans, tandis que les taux de crédit stagnent au-dessus de 4…
Un mur dressé trop près de la limite séparative, à moins de trois mètres, peut être condamné à la démolition, même si personne n’a levé le…
Affirmer que les revenus locatifs sont toujours pris en compte à leur juste valeur serait une illusion. Les banques, prudentes, n’intègrent qu’une part des loyers dans…
Contrairement à une idée largement répandue, les banques n’appliquent pas toujours les mêmes critères d’octroi de crédit aux sociétés civiles immobilières qu’aux particuliers. La responsabilité des…
1,2 million de déménagements par an : derrière ce chiffre sec se cache une jungle administrative où le moindre faux pas peut coûter cher. La Poste…
Omettre de signaler un changement d’adresse à l’administration fiscale peut entraîner l’envoi du prochain avis d’imposition à l’ancienne résidence. Certaines allocations peuvent être suspendues en cas…
Deux mois : c’est le genre de délai qui fait lever un sourcil, comme un pari un peu fou lancé à la va-vite. Pourtant, dans certains…
En 2024, le prêt à taux zéro s’adresse uniquement aux primo-accédants souhaitant acheter une résidence principale dans certaines zones géographiques. Les plafonds de ressources varient selon…
2 800 euros. C’est le montant moyen déboursé par un salarié français pour changer de ville à la demande de son employeur. Pourtant, rien dans la…
Le fisc ne laisse rien au hasard : entre les frais d’agence pour l’acquisition d’un bien immobilier et ceux liés à la gestion locative, la frontière…
La revente d’une résidence secondaire s’accompagne d’une fiscalité redoutée, frappant parfois des propriétaires qui ignoraient l’existence d’alternatives légales. Certains dispositifs permettent pourtant d’atténuer, voire d’éliminer cette…
Un logement inoccupé peut engager la responsabilité du propriétaire en cas de sinistre, même sans locataire. Certains contrats imposent des garanties spécifiques, tandis que la loi…
12 704 euros. C’est le plafond qui, en 2025, sépare ceux qui voient leur taxe foncière s’envoler de ceux qui peuvent espérer un allègement, voire une…
Les chiffres ne mentent jamais : chaque année en France, des milliers de sinistres liés à la toiture viennent rappeler à quel point la protection d’un…
Un chiffre simple, une règle précise, et pourtant tant de malentendus autour du dépôt de garantie. Un mois de loyer maximum hors charges pour la location…
Un compromis de vente signé trop rapidement bloque souvent toute négociation ultérieure sur le prix ou les conditions. Certains acquéreurs négligent la vérification de la solidité…
200 000 euros par an : ce n’est pas un mirage. Certains professionnels de l’immobilier s’en approchent, parfois sans diplôme d’ingénieur ni passage en école de…
Trois propriétaires sur dix renoncent à la vente de leur maison après une première mise sur le marché infructueuse, selon les dernières données des notaires français.…
Un agent immobilier salarié perçoit rarement un salaire fixe pur. La majorité des contrats associent une base minimale à des commissions variables, soumises à des objectifs…
Un salarié en CDI peut, contrairement à une idée reçue, tout à fait demander le Fonds de solidarité logement (FSL) si ses ressources n’excèdent pas le…
Le paiement de la plus-value immobilière intervient dès la signature de l’acte authentique de vente, sans possibilité de report, sauf cas d’exonération. L’imposition ne dépend pas…
Un bail peut sauter pour tapage nocturne, même si le locataire règle ses loyers sans faute. Face à des dégradations volontaires prouvées, l’assurance loyers impayés peut…
Entre 2000 et 2020, la population des couronnes périurbaines en France a augmenté deux fois plus vite que celle des centres-villes. Pourtant, la croissance de ces…
Seules certaines Sociétés Civiles Immobilières obtiennent le droit de récupérer la TVA sur leurs opérations. L’administration fiscale impose des critères stricts, dont la nature de l’activité,…
Le montant des mensualités d’un crédit immobilier n’est pas toujours figé jusqu’à la dernière échéance. Certaines offres permettent d’augmenter ou de diminuer le remboursement selon l’évolution…
Douze mois. Pas un de plus. C’est le délai strict imposé pour louer son bien dans le cadre du Pinel, sous peine de voir s’évaporer l’avantage…
Un chiffre sec, presque brutal : 48 % des opportunités commerciales échouent au tout dernier virage. Pas faute d’avoir séduit, argumenté, démontré. Non, l’explication se trouve…
Un bailleur social ne peut refuser une demande de logement pour un motif lié à l’origine du demandeur, sous peine de sanctions pénales. Pourtant, certaines communes…
Entre 2013 et 2023, l’indice de référence des loyers (IRL) a progressé de près de 12 %, alors que le revenu médian des ménages n’a pas…
La loi ne laisse plus de place à l’approximation : les logements classés F devront être rénovés avant toute mise en location à compter de 2028.…