Dossier
Un bail d’habitation vide ne se signe jamais pour la même durée qu’un bail meublé. Pourtant, une exception existe pour les propriétaires personnes morales, dont la…
Un chiffre, une contrainte, et votre projet bascule : transformer un toit plat en toit en pente pour le porche, c’est bien plus qu’un simple jeu…
Le vendeur d’un logement neuf engage sa responsabilité sur plusieurs années, parfois sans en avoir pleinement conscience. Certaines garanties obligatoires s’appliquent automatiquement, indépendamment de toute mention…
En 2023, une entreprise de gros œuvre radiée depuis six ans a dû répondre devant la justice pour un défaut d’étanchéité majeur découvert par l’acheteur. Peu…
Omettre la surface habitable dans un bail peut entraîner la nullité du contrat ou la réduction du loyer. Certaines mentions, comme la liste précise des équipements…
Un abri de jardin de moins de 5 m² échappe à toute formalité, mais un simple mètre carré supplémentaire impose une déclaration préalable. Les seuils réglementaires…
Le permis de construire n’est pas un sésame éternel : trois ans filent après sa délivrance, et si rien ne bouge sur le terrain, il tombe…
Entre janvier 2024 et juin 2025, les taux d’emprunt immobilier à vingt ans ont oscillé entre 3,65 % et 4,15 % selon les principaux établissements bancaires…
En France, changer de région multiplie par trois le risque d’erreur dans l’estimation du volume à transporter. La législation impose parfois des délais de préavis plus…
35 %. Ce chiffre n’est pas une simple statistique : c’est la limite tacite qui balise l’accès au crédit immobilier en France. Les banques s’y réfèrent…
Le régime réel permet, dans certains cas, d’effacer totalement l’impôt sur les revenus issus de la location meublée non professionnelle. La déduction des charges et l’amortissement…
En France, les charges liées à l’entretien et à la rénovation d’un bien locatif peuvent excéder les revenus générés par ce même bien. Ce déséquilibre fiscal…
Un dispositif fiscal ne tient jamais ses promesses tout seul. La prolongation Scellier, après neuf années d’engagement, n’échappe pas à la règle : elle ne se…
Un chiffre, une virgule mal placée, et c’est toute la relation entre bailleur et locataire qui peut basculer à Paris. Le complément de loyer, cette fameuse…
La fiscalité française réserve des abattements spécifiques aux particuliers qui tirent des revenus de leur résidence principale, notamment via la location meublée ou la sous-location encadrée.…
Un emplacement bien situé ne garantit pas toujours une rentabilité optimale. Certains parkings affichent des taux d’occupation élevés tout en générant des marges faibles, à cause…
Un bailleur peut percevoir jusqu’à 23 000 euros de loyers annuels issus de la location meublée, sans être considéré comme professionnel par l’administration fiscale. Ce seuil,…
En France, près de 10 % des ventes immobilières réalisées aux enchères se soldent par une contestation ou une complication juridique. Les plateformes d’enchères en ligne…
Un agent public suspendu du jour au lendemain, sans respect des procédures : voilà une porte grande ouverte sur une avalanche de recours. L’administration s’expose alors…
Un carton trop grand augmente le risque de casse, un carton trop petit multiplie les allers-retours. Les fournisseurs professionnels recommandent rarement l’usage exclusif d’une seule taille,…
On pourrait croire que la solidité d’un matériau s’impose comme une évidence, une vérité gravée dans la matière elle-même. Pourtant, la réalité s’avère bien plus nuancée.…
Aucune transaction immobilière neuve n’aboutit sans la conformité maison, document exigé pour attester du respect des normes en vigueur. Pourtant, les organismes chargés de sa délivrance…
Un chiffre brut, sans détour : après 70 ans, décrocher un prêt relais auprès de sa banque relève souvent du parcours du combattant. Passé 75 ans,…
Un logement peut avaler votre budget sans même que vous ayez touché au thermostat. La loi ne promet pas une isolation irréprochable, mais fixe une norme…
La règle des « trois fois le loyer » bloque chaque année l’accès au logement pour des milliers de candidats locataires. Pourtant, aucune obligation légale n’impose…
Un propriétaire ne peut jamais exiger le paiement du loyer en espèces au-delà de 1 000 euros, même avec l’accord du locataire. La loi interdit de…
La banque ne transige pas : chaque associé d’une SCI doit se porter caution solidaire lorsqu’il s’agit de contracter un prêt immobilier, sans considération pour le…
Un sinistre lié à l’eau ne relève pas toujours de la responsabilité du locataire, même lorsque la fuite semble provenir de son appartement. La convention IRSI,…
À surface équivalente, le budget consacré à l’acquisition ou à la construction d’une maison de plain-pied dépasse systématiquement celui d’une maison à étage. Cette différence s’observe…
En France, aucune loi ne vient mettre un plafond officiel sur la rémunération d’un agent immobilier. Pourtant, le cadre légal existe bel et bien : la…
En 2023, le rendement moyen des SCPI a reculé, tandis que le prix de certaines parts a été réajusté à la baisse par plusieurs sociétés de…
Certains préfèrent jongler avec un seul notaire, pensant simplifier la démarche. Pourtant, la réalité du terrain, elle, montre tout l’intérêt de doubler la mise. Derrière chaque…
Un logement qui ne protège ni la santé ni la sécurité de ses occupants n’est pas une fatalité, c’est une anomalie. Les textes existent, les recours…
Un bail signé ne garantit pas un passage serein vers un nouveau logement. Les cartons oubliés sous le lit, le camion réservé à la dernière minute…
À Paris, le rendement moyen d’une location courte durée affiche parfois 20 % de plus qu’une location classique, mais la fiscalité spécifique et la réglementation locale…
Le taux d’endettement maximal exigé par les banques reste fixé à 35 %, mais l’apport personnel demandé atteint désormais 20 % du montant total de l’acquisition.…
Acquérir un studio occupé, c’est accepter d’entrer dans une danse déjà entamée : le bail en cours s’impose, les envies de hausse du loyer attendront leur…
Un sinistre sur cinq dans l’habitat est causé par une fuite ou une infiltration d’eau. Les garanties d’assurance varient selon la nature du sinistre et la…
Une formalité administrative qui n’en finit pas de traîner les pieds, ou une démarche expédiée en un claquement de doigts ? Le délai d’obtention de la…
Installer un bassin à deux pas de sa maison, c’est s’offrir le luxe de la baignade à portée de main. Mais avant de rêver aux longueurs…
Un revenu locatif brut de 2 000 euros par mois ne garantit pas l’indépendance financière. De nombreux investisseurs découvrent que les charges, la fiscalité et la…
Règle numéro un : ne croyez jamais que les banques jouent toutes la même partition lorsqu’il s’agit des frais de notaire. D’un établissement à l’autre, la…
4 %. C’est le plafond d’indexation de l’IRL prévu par le projet de loi de finances 2025. Sur le terrain, plusieurs réseaux d’agences immobilières avancent déjà…
Des installations vétustes peuvent continuer à fonctionner sans fuite visible pendant des années, masquant une usure avancée. Un réseau en cuivre ancien tolère parfois des pressions…
Un chiffre brut, sans fard : chaque année, des milliers de propriétaires passent à côté de sommes non négligeables à déduire de leurs impôts. Les intérêts…
Un écart de 30 jours sur le délai d’indemnisation, une exclusion qui surgit au dernier moment, un plafond de garantie qui ne colle pas au chantier…
Dans certains bâtiments anciens, l’ajout de renforts structurels n’améliore pas toujours la stabilité, surtout lorsque la pathologie d’origine reste non traitée. Certaines réglementations locales tolèrent encore…
Entre 2000 et 2020, la surface urbaine mondiale a doublé, entraînant une redistribution rapide des populations et des activités économiques. Certaines métropoles dépassent désormais largement le…
En droit français, l’hypothèque ne nécessite pas de dépossession immédiate du bien concerné. Ce mécanisme permet au créancier d’exercer un droit réel sur un immeuble sans…
Un propriétaire reste responsable des vices cachés du logement, même s’il l’ignore au moment de la signature du bail. La loi interdit de prévoir dans le…
Le Conseil d’État ne prend pas de pincettes : plusieurs points de la Loi 13 pourraient heurter de plein fouet les engagements déjà actés par la…
Louer une chambre dans sa résidence principale peut ouvrir droit à un abattement fiscal total sur les loyers perçus, à condition de respecter un plafond strictement…
Oubliez les idées reçues : construire une maison neuve, c’est aussi composer avec une mosaïque de taxes et contributions, plus ou moins visibles, qui jalonnent le…
Déjà, la loi ne laisse aucune place au hasard : dès qu’un bien appartient à plusieurs personnes en indivision, chaque co-propriétaire se voit confier une priorité…
Un propriétaire n’a pas le droit d’entrer dans un logement loué sans l’accord du locataire, même pour effectuer des réparations urgentes. Pourtant, beaucoup ignorent que le…
Une ligne de facture peut tout changer. Entre deux immeubles identiques, ce ne sont pas les briques ni l’adresse qui font la différence, mais la manière…
La frontière des 15 000 euros n’a rien d’anodin : franchissez-la, et le régime réel s’impose pour vos revenus de location non meublée, sans retour possible…
Un bien immobilier peut changer de propriétaire sans passer directement par une vente définitive. Ce mécanisme hybride repose sur une succession d’engagements, parfois source de litiges…
50 % de commission prélevée sur une vente, des bonus qui flirtent avec les 200 000 livres sterling… Sur le papier, le métier d’agent immobilier de…
Quatre mois de location, et le compteur s’affole : au-delà, ce n’est plus le locataire qui risque, mais bien le bailleur. Derrière la façade séduisante de…